2016-06-16
經濟日報
過去半年多元朗區有4個大型新盤推出，購買力被分薄，區內二手樓價受壓，如本月YOHO Midtown有兩房單位以485萬元沽出，較去年造價下跌100萬元。
新盤搶客 二手交投銳減
大型新盤魚貫推出，區內二手交投銳減。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，區內兩大屋苑YOHO Town及YOHO Midtown，本年首5個月錄約55宗成交，較去年同期88宗，大幅下跌33宗，跌幅約38%。
樓價同時受壓，其中YOHO Midtown 3座低層H室，實用面積443平方呎，兩房間隔，上月底以535萬元放盤，至近日減價50萬元，以485萬元沽出，呎價10,948元，較3年前買入價438萬元，升值47萬元。
去年7月份，同層同面積比鄰A室，成交價為585萬元，即相隔約1年，兩房跌價100萬元或17%。
YOHO Town 呎價跌穿萬元
至於YOHO Town呎價跌穿萬元，項目5座低層C室，實用面積422平方呎，日前以420萬元沽，呎價9,953元，預期市場聚焦新盤市場，元朗二手價量持續受壓。
撰文:
文倩婷