2014-03-27
經濟日報
近年東九龍新型甲廈呎價動輒萬元，然而，小量傳統商廈仍有低水選擇，如九龍灣南豐商業中心現有頂層相連單位推售，涉樓面近5,000平方呎，意向呎價約7,000元。
中原（工商舖）寫字樓部營業董事陳權威指，九龍灣南豐商業中心頂層14至17室，涉及總面積約4,941平方呎，意向呎價約7,000元，涉及資金約3,459萬元。
連租約出售 回報約2.3厘
單位面向升降機，另享開揚景致。據悉原業主於2011年以約2,040萬元購入上址作長線收租用途，現以連租約形式出售，租客為韓國貿易公司，每月租金約6.67萬元，呎租約13.5元，以上述意向價計，料享回報約2.3厘。
陳氏指，該廈推出市場的租售單位，以面積約1,000平方呎的細單位為主，現時共7個細單位招租，意向呎租介乎15至18元。陳氏指，估計上址租期於本年11月屆滿後，可調升至約17元市場水平，回報貼近3厘。
位於臨樂街19號的南豐商業中心，樓高18層，1993年落成，單位面積由929至9,738平方呎。近期成交以租賃主導，去年則共錄約10宗買賣成交，平均呎價約7,400元。
參考比鄰的企業廣場1期，現部分單位叫價約7,500元；而其士商業中心平均意向呎價更超過8,000元。