2014-03-27
經濟日報
雲集不少演藝創作名人的觀塘天星中心，屬區內新型工貿大廈，現僅餘1伙的頂層複式戶，正推出市場招租，業主意向呎租約20元。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事陳玉雲指，放租為天星中心極高層複式單位，兩層面積各約4,800平方呎，合共面積約9,610平方呎，以意向呎租約20元計，料每月租金約19.2萬元，可分拆出租。
享郵輪碼頭景 業主承包裝修
業主將會承包全新冷氣設備及裝修，物業享有海景及郵輪碼頭景，有意吸納優質創作人士租用。據悉業主為資深投資者，於2012年以約7,496萬元購入上址，原擬作自用，但因業務問題難以搬遷，故暫把單位出租。
陳氏續指，天星中心僅兩個複式單位，另一伙頂層33及35樓複式戶由著名漫畫家馬榮成於2012年以約7,351萬元購入自用，單位面積約9,246平方呎，呎價達約7,950元，創下當時全港工廈呎價新高。
天星中心位於鴻圖道35號，樓高26層，去年入伙，每層單位樓高達約4.2米，採玻璃幕牆設計，大堂鋪上雲石等，且引入不少環保元素，設備可與寫字樓媲美。上址近期租賃成交，呎租介乎17至18元，對比其他新型商廈如城東誌等，目前平均呎租約30元，上址叫租具吸引力。
東貿廣場全層 每月15萬招租
另邊廂，柴灣東貿廣場亦有6樓全層樓面推出招租，中原（工商舖）寫字樓部副營業董事黃海燕指，涉及的建築面積約7,500平方呎，意向呎租約20元，涉及月租約15萬元。
單位備有原裝寫字樓裝修，可遠眺海景景致。據了解，業主為投資客，去年以約4,732萬元購入上址作長線收租，料物業適合作數據中心或飲食用途。
目前，東貿廣場的全層放租盤僅餘上址一間，其餘均為細單位，估計不足5個。另早前有兩個高層全層戶，以5,263萬及5,295萬元售出，呎價各約6,700及6,800餘元。
位於利眾街24號的東貿廣場，共26層，屬區內少有的新型商廈，吸納不少優質租客，如最高兩層樓面由著名則師樓租用，其餘租客包括地產代理監管局、教會及大型印刷公司等。從大廈步行約3分鐘即達柴灣港鐵站。
撰文:李彤