2016-02-20
經濟日報
元朗新盤低二手價推，拖累天水圍嘉湖山莊即錄撻訂個案。屋苑1個3房戶月初以406.8萬元成交，惟昨天新盤開價後，買家即撻定，料損失18萬元。
新盤低價開，二手樓價勢被拖累，天水圍嘉湖山莊即錄撻訂個案，祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，樂湖居4座高層A室，實用面積636平方呎，月初以406.8萬元沽，屬市價水平。惟買家睇淡後市，昨已撻訂單位，連佣金及訂金，料損失18萬元離場，現單位再以408萬元重新放盤。
尚悅高層468萬放
美聯物業聯席區域經理鄧涇渭表示，映御開價後，指標屋苑YOHO Midtown兩房業主即時調低叫價，單位面積443平方呎，由590萬元減至570萬元放盤，減幅20萬元或3.3%。最新叫價較市價約600萬元，平約5%。
不少業主求售心切，剛過額外印花稅限售期後，即時把單位放盤。據悉，尚悅5座高層戶，實用面積442平方呎，業主2013年1月份以約421萬元入市，近日以468萬元放盤，較買入價僅高11%。
新盤凍結購買力，料令本月元朗二手交投陷冰封。元朗區2月份暫僅錄10多宗成交。新盤分薄二手購買力，有代理預期全月二手交投會不足20宗，二手樓價要較高位平兩成，才能與新盤競爭。
撰文:
文倩婷