2016-06-16
東方日報
元朗新盤連環推售，「打殘」同區二手市，同屬新地（00016）發展、樓齡在區內相對較新的YOHO Town及YOHO MIDTOWN，近日成交實用呎價亦跌穿1萬元。代理預期，未來一個月同區二手市料被冰封。
YOHO系呎價跌穿萬關
資料顯示，YOHO Town及YOHO MIDTOWN近期平均實用呎價約1.09萬及1.15萬元，而新元朗中心則約1.06萬元。個別業主見新盤來勢洶洶，亦願意平價出貨，市場消息稱，YOHO Town第5座低層戶僅售420萬元，實用呎價9,953元。
中原張師國稱，元朗區二手樓價稍為回落，上述YOHO系兩項目本月暫錄約12宗買賣，其中YOHO MIDTOWN第8座中層C室，僅售約970餘萬元，實用呎價低於1萬元，新盤開價後，預期二手業主態度亦轉趨觀望，相信未來一個月區內二手交投轉靜。
客源攤薄 交投勢跌
消息稱，YOHO MIDTOWN一個連平台特色戶，曾開價1,500萬元，早前亦減至1,268萬元沽出；內地業主持有的同屋苑3座中低層戶，減價45萬元後，以485萬元沽出，屬罕見跌穿「五球」成交。
美聯指出，元朗區本月錄約25宗二手買賣，料新盤攤薄二手客源，短期交投將放緩，二手業主亦會較觀望。鄰近的屯門區亦見減價個案，祥益稱，屯門瓏門1座高層B室減70萬元，以1,330萬元沽出。