2016-10-29
星島日報
(星島日報報道)領展再度標售商場，該集團公布，將推出新界區5個商場招標，市值共逾27億元，當中以沙田穗禾苑較受注目。領展指出，經內部早前檢討後，是次集團將要求準買家簽署附加文件，確保理解公契及地契條款，同時要求財團入標時呈交計畫書，解釋購入後用途。該五個標售商場並非價高者得。
是次標售的商場，分布於沙田穗禾苑、沙田新田圍邨、青衣長康邨、荃灣石圍角邨，及葵涌安蔭邨，截至今年3月底，上述項目市值介乎2.75億至9.92億元，合共涉約27.43億元，將於12月15日（周四）截標。
據了解，除穗禾苑之外，其餘均屬公屋商場，車位現階段不能拆售，加上穗禾苑商場出租率不俗，故此，市場人士預計該項目將較受市場歡迎。
今年6月，因應社會反對聲音，領展曾暫緩出售商場，以作內部檢討，但事隔僅4個多月後，該基金迅即再度標售商場。領展行政總裁王國龍稱，是次再度標售商場，因基金需進行資金重整，方便融資，目前方向為把協同效應較低，集團未有資源翻新的物業售出，以換馬至其他項目，更好地利用資金。
王氏又說，雖然公屋商場現階段不能拆售，不過，一旦政府出售公屋，車位就可以拆售。
領展財務總監翟迪強指，早前集團因應社會反對聲音，而暫緩出售商場，經檢討過後，集團於新一批商場，將採相應措施，包括要求準買家簽署附加文件，確保理解公契及地契條件，以免濫收商戶管理費情況出現。
他又指，集團將要求買家入標時，同時呈交計畫書，解釋購入後用途，從而作出揀選，故項目並非價高者得。
領展近年收購頻頻，王國龍指出，集團與南豐合作發展的九龍灣海濱道77號甲廈，料於2019年上半年入伙，較原定計畫早1年，現正以全層方式招租中，每層約4萬方呎，目標為跨國企業客。
他續指，雖然東九成甲廈供應庫，散業權商廈空置率可達1成，但由單一業主持有寫字樓，目前空置率卻低於1%，故不擔心項目出租率受影響。
至於旺角彌敦道700號前工貿署大樓，王氏料下月可動工，計畫翻新為銀座式商廈，料於明年底完工，項目設有6層商場，定位將參考同區朗豪坊，寫字樓部分則計畫吸納醫務所及健身中心等客源。