2016-08-06
星島日報
(星島日報報道)政府昨日再有2地截標，當中以屯門青山公路住宅項目較受矚目，合共錄得9份標書，涉及本港各路財團，有財團指近月樓市明朗，出價亦稍為提升，另一幅沙田住宅地則獲11標；業界估計，2地預計可為庫房提供逾34.7億元收入。
在1幅油塘住宅地以超市場預期的地價批出後，昨日再有2幅地皮截標，備受市場注意，亦吸引多家大財團參與，其中多家本地發展商包括長實，新地、會德豐、信和、嘉華、英皇及富豪酒店等，均連入2標。當中屯門青山公路青山灣段住宅地，規模為本季度多幅新界區地皮中最大，獲不少財團積極入標，昨日截獲9份標書，符合市場預期。市場人士預期，該地皮估值介乎19.9億至23.8億元，樓面呎價料3000元起。
昨日截標現場所見，入標財團主要以大型發展商為主，包括長實、新地、嘉華、會德豐及信和等，中小型發展商包括富豪，香港小輪及英皇等。
該地皮鄰近黃金海岸及愛琴海岸等區內傳統豪宅，位置鄰近哈羅國際學校，惟由於部分景觀或會受鄰近的酒店遮擋，因此業界預料將影響地皮的地價。
入標的財團當中，包括同區有發展項目的地主，其中英皇高級物業主任劉超群表示，項目鄰近國際學校及港珠澳大橋，出價亦考慮有關因素，加上集團同區有2個住宅項目，有協同效應，長遠對樓市有信心。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇則表示，屯門地皮規模較大，出價已考慮無海景因素。
同日截標的沙田多石街住宅地皮，屬住宅乙類，地盤面積約14.5萬方呎，最高可建約43.4萬方呎，為區內近年發展規模較大的項目，地勢較高，擁開揚沙田市景觀，惟地盤呈三角形，加上不少面積為斜坡，但仍獲財團踴躍競投，昨日截獲11份標書，亦符合市場預期。市場人士料，該地皮的估值介乎14.8億至17.4億元，樓面呎價料3400元起。
入標財團除一眾本港大型發展商外，內房財團萬科亦夥拍永泰入標，萬科海外助理董事林力山表示，由於近月樓市明朗，預料地皮的抗逆能力亦較高，因此出價亦較為進取。