2016-02-19
經濟日報
元朗東頭屬於轉型中的工業區，除了新地（00016）映御外，同系尚豪庭、新居屋宏富苑等，均由工業地改劃成住宅發展，加上近年批出的宏業西街商貿地，將加快轉型步伐。
東頭屬於傳統工業區，但由於鄰近港鐵站、朗屏住宅區，早在規劃署2009年的《全港工業用地分區研究報告》已經提出改劃成住宅發展，政府主動推出區內持有的地皮，以促進該區轉型。
汽車中心 重建為尚豪庭
區內最早由工業轉型的先例，是新地在2008年以5.5億元，購入位於寶業街的大昌貿易行汽車服務中心，現時已經重建成尚豪庭。至於即將推售的映御，前身亦屬工業地，政府在改劃後便於2013年推出，並由新地以7.5億元投得發展。
事實上，東頭工業區在政府牽頭推動，屬於轉型較快的工業區，除了私營房屋外，另一幅位於宏業西街的用地，則用作發展新居屋宏富苑，並已經在去年推售，涉及229伙。
至於其他在區內持有工廈的業主，亦積極參與轉型，包括堡獅龍羅氏家族、商人香志恒等，均申請將持有工廈重建成住宅，分別提供276伙及419伙不等。
隨着區內居住人口增多，對於商舖、食肆的需求亦有所增加。政府去年亦將宏業西街的前九巴元朗車廠，改劃成商貿地推出，並由信置（00083）投得，預計將在未來幾年落成，配合區內轉型。
撰文:
余敏欽