2016-06-15
經濟日報
傳統舊區九龍城大型工業及商廈買賣成交較為匱乏，商舖買賣相對熾熱。受惠未來沙中線落成，區內舖位成交呎價約1.2萬元，位置鄰近啟德新發展區的，呎價則約1.9萬元。
九龍城街道有許多不同民生小店，同時林立多類各國美食食肆，預計未來將有沙中線橫跨九龍城、土瓜灣、新蒲崗等地區，交通配套日漸成熟，鐵路效應帶動九龍城一帶地舖的租金升幅。
如賈炳達道142號一地舖日前以1,451萬元沽出，以舖位面積1,200平方呎計算，呎價約1.2萬元。
同區露明道4號地下至二樓3層樓面，年底亦以1.35億元易手，總面積約7,500平方呎，平均呎價達1.8萬元。至於較為鄰近未來地皮供應庫啟德新發展區的地段舖位，租金更可看高一線。
啟德新盤快應市 帶旺人流
其中，啟德道27號地舖以1,920萬元售出，該地舖面積約1,000平方呎，每平方呎樓面約1.92萬元。
由於啟德新發展區內新盤預計最快於第三季將陸續推售應市，相信將進一步帶旺該區的人流，及營商氛圍。
另外，區內商廈交易略少，如錦輝商業中心中層單位，面積730平方呎，以438萬元沽，呎價僅6,000元。