2016-08-06
星島日報
(星島日報報道)新盤戰雲密布，三大新盤最快於下周同步登場。其中元朗Grand YOHO及筲箕灣形薈，均有機會於下周「搶閘」開價；而馬鞍山薈朗，昨突上樓書，將於下周中開放示範單位。3盤共提供近2400伙，主攻中小型戶，力爭上車及投資客源，勢將於月內掀起激戰。
步入8月，各大新盤蓄勢待發，有機會於下周正面對壘，無獨有偶均主打中小戶型，料將爭奪用家購買力。新地副董事總經理雷霆表示，元朗Grand YOHO將於下周上樓書，最快月內開售；而系內另一新盤形薈，更有機會於日內開價，並形容情況為「雙盤齊發」。
Grand YOHO屬Grand YOHO Development第1期，項目涉1128伙，當中約有7成單位為2房戶，3成單位為3房戶，為8月有機會推出的新盤中，規模最大的項目。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，Grand YOHO的位置及規模，均屬新界區較為優越的樓盤，相信售價定位會略高於區內其餘一手餘貨；而縱觀過去眾多YOHO系列，除用家外，亦有不少投資者入市，預料用家及投資者比例約「7比3」；布氏指，Grand YOHO的銷情亦會為緊接推出的新界區新盤，產生「指標作用」。
新地另一新盤筲箕灣形薈，亦將最快日內搶攻，市場消息指，該盤有機會於明天公布首張價單，並開放示範單位，整個項目提供650伙，項目以2房戶佔最多，共301伙。
中原資深區域營業董事曾柏賢表示，港島東區久未有有盤供應，加上形薈提供600多伙，屬大型樓盤，相信項目開價及應市後，將對區內市場帶來良好作用，亦會帶動近日明顯缺盤的二手市場。曾氏又指，形薈擁有良好的交通配套，加上發展商的品牌，料將吸引區內的用家市場，而預料亦能吸引不少投資者入市。
項目共提供2座，提供194伙開放式、125伙1房、301伙兩房及25伙3房戶，其中又有5伙特色戶，當中包括4伙天池單位和1個按摩池單位。標准單位面積介乎281至889方呎，特色戶面積則介乎874至1279方呎。
宏安旗下新盤薈朗亦急起搶攻，昨晚發展商突上樓書，推盤部署正式啟動。宏安地產行政總裁黃耀雄表示，亦料將於下周星期三開放示範單位，最快今個月中開售，定價或將參考其他發展商，標準分層單位面積由221呎起，入場費約200多萬元。
薈朗共提供640伙，其中開放式及1房戶超過8成。另有11%為411方呎2房戶，並有小量特色單位，包括低層連平台及頂層連空中花園單位。
利嘉閣高級營業董事韓正鴻表示，馬鞍山區內人口近20萬，擁有眾多分支家庭客及年輕上車客，而項目的戶型亦甚為吸引，目前雖然未開價，但已有不少客戶表示有興趣參觀示範單位。