2016-10-29
明報
【明報專訊】發展商繼續積極投地，被市場視作焦點的東九龍啟德發展區1K區3號地皮，昨日截標大收20份標書，數量超逾啟德1號(I)地皮2013年中收得16份標書，創區內住宅用地標書新高。事實上，地皮除吸引多家早前已投得啟德地皮的發展商入標外，不少中資企業如萬科置業(香港)、中海外（0688）、世茂房地產（0813）、保利置業（0119）亦有入標。測量師估計，上述地皮估值介乎36億至47.13億元，折合每方呎樓面地價約5500至7200元。
萬科中海外 保利等中資齊出擊
是次啟德地皮大收20份標書，多家大型發展商包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、華懋、及英皇（0163）財團均有入標；其中早前已在同區奪地的會德豐（0020）、保利置業及中海外，是次亦有入標，同樣已在啟德「插旗」的嘉華（0173）是次伙拍信置（0083）入標。事實上，啟德發展區1K區3號地皮，吸引不少具中資背景發展商入標，除上述發展商外，市傳新世界（0017）是次伙拍招商局置業入標，另消息指木薯資源（0841）是次亦有遞交標書。
世茂房地產物業發展部副總監李志豪表示，看好該區發展，對項目審慎樂觀。而是次以合資方式入標的英皇，該公司高級物業主任劉超群表示，項目鄰近港鐵沙中線，看好該區發展。至於已在同區持有發展項目的嘉華，集團發展及租務總監尹紫薇稱，項目接近啟德體育園區，景觀不俗，看好該區發展，鑑於近期新盤銷情旺料購買力持續。
總樓面65萬呎 料可建1000伙
啟德第1K區3號地盤，地盤面積約12.1萬方呎，可建總樓面約65.5萬方呎，其中住宅樓面涉63.04萬方呎，料可提供約1000伙住宅單位，餘下屬商業樓面。業界認為，啟德發展區為未來市區盤供應重鎮，同時有鐵路優勢，不少發展商均力爭該區發展項目，料項目將以理想價成交。