2014-03-27
經濟日報
陸續有豪宅業主軟化，灣仔星域軒有低層戶減價1成沽，造價1,620萬元，實用呎價險守2萬元，較銀行估值低逾8%。
單位為星域軒1座低層D室，實用面積801平方呎，代理指業主原叫價1,800萬元，最終減價至1,620萬元賣出，實用呎價逾2萬元，但有銀行對單位估值約1,770萬元。
壽臣山松苑 削價281萬沽
換言之，是次造價比估值低8.4%。賣方1999年以608萬元購入，現帳面賺約1,012萬元。
另外，壽臣山松苑一個單位，實用面積2,494平方呎，業主減價281萬元後，成功將物業以7,509萬元脫手，實用呎價3.01萬元。
淺水灣嘉麟閣2座低層B室，實用面積1,390平方呎，市場消息指，剛以約3,300萬元成交，實用呎價2.37萬元。原業主2007年斥1,800萬元入市，現賣出帳面賺約1,500萬元。
另赤柱旭逸居一個頂層單位，實用面積855平方呎，連車位以1,780萬元沽，實用呎價2.08萬元。賣方2006年以1,020萬元購入單位，現帳面賺760萬元。
另外，渣甸山嘉雲臺3座極低層A室，實用面積1,439平方呎，市場人士表示，業主本來叫價3,000萬元，減價200萬元之後，以約2,800萬元易主，呎價1.94萬元。