2016-06-15
經濟日報
戴德梁行認為，樓市第二季有回穩迹象，料樓價今年見底，下半年樓價波幅約上落5%，料失業率將成樓市下半年最大隱憂。
失業率上升 成樓市隱憂
戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，本港住宅市場於第二季料錄得13,780宗成交，較第一季的6,221宗上升約122%，反映樓市逐漸回升至有活力水平，市場有支持位，料樓市下半年將平穩過渡，樓價上下波幅約5%，今年內或見底。
他續指，雖然加息陰霾已釋放，但近日的企業裁員潮證明本港經濟處於下行階段，目前對樓市最大的隱憂為失業率，若失業率上升，樓價將會繼續下跌。
工商舖方面，戴德梁行香港投資及顧問服務部董事葉健均稱，商舖售價及租金已由高位回調3至4成，吸引長線投資者及用家入市，預料核心區街舖下半年仍有5%至10%下調空間，而寫字樓方面則保持穩定。
葉健均指，市場於第二季暫錄49宗過億元成交，涉資132.51億元，其中以豪宅交投最為活躍，涉約73億元，反映香港市場仍有一定吸引力，資金繼續流入。