2016-06-15
經濟日報
上水天巒再錄蝕讓，屋苑一個銀主單位，昨於拍賣場上減價翻拍，終以3,450萬元沽出，料實蝕逾810萬元。
根據資料顯示，過去半年天巒錄約9宗成交，8宗蝕讓離場。最新上水天巒II期銀主盤日內瓦大道南單號屋，實用面積2,454平方呎，該盤早於3月份開價3,380萬元推出拍賣，昨減價280萬元翻拍，開價3,100萬元，終較開價高1成，以3,450萬元易手，實用呎價約1.4萬元。
根據土地註冊處資料顯示，原業主於2012年以公司名義購入單位，造價4,089.7萬元，易手帳面貶值639.7萬元，連釐印費支出約174萬元，實蝕逾810萬元。
南區深水灣道洋房 3億放盤
另根據中原地產網站資料顯示，牛池灣峻弦2座高層A室，日前以7,300萬元易手。上述單位建築面積4,015平方呎，與現代教育創辦人吳錦倫於2012年以8,432萬元購入單位相若，另實用面積3,141平方呎。假設資料及單位屬實，即業主帳面蝕1,132萬元離場，連雜費支出實蝕逾1,500萬元離場。
其次，業主蝕沽粉嶺帝庭軒兩房戶，中原地產分行經理林偉明指，屋苑5座中層H室，原業主去年以404萬元購入單位，近日以402萬元沽出，持貨不足3年，交易需付樓價1成，即40.2萬元額外印花稅，連雜費支出，實蝕近60萬元。
另邊廂超級豪宅交投氣氛好轉，連錄大額物業放售。其中南區深水灣道39號8號洋房，面積2,939平方呎，以約3億元放盤，呎價10.2萬元。
其次山頂貝璐道7號B號洋房，面積2,090平方呎，意向價約1.8億元。據悉，原業主於1995年以2,600萬元購入單位，意向價較買入價高出近6倍。