2016-06-15
經濟日報
再有焦點新盤短期開售，多個餘貨項目增優惠或減價去貨，長實地產（01113）元朗世宙為指定9個單位提供20萬元車位折扣，變相減價，紅磡VIVA則推「分期落訂」付款計劃。
元朗PARK YOHO Venezia即將推出，單計過去兩天已有9個餘貨盤部署去貨，當中近半數減價或增加優惠。其中世宙為指定9個高層3房單位，在車位優先認購權以外，額外提供20萬元車位折扣，待買家日後購買項目車位時使用，變相補貼樓價。
世宙餘貨少 擬削優惠
價單顯示，9個單位為分布於項目第3座22至33樓的A室，以及第5座27至33樓的F室，為3房套房間隔。以兩批單位折實700餘萬至800萬元計，是次減幅約有3%。
長實高級營業經理何家欣表示，將會在明年3月入伙後發售車位，現時尚未定價，又指世宙餘貨不多，料有空間削減優惠。
項目自去年11月底開售至今，累沽954伙，套現逾56億元，佔全盤84%，餘下175伙。項目周五（17日）推售12伙。
同系紅磡VIVA新增名為「雙站路路通」的付款辦法，在付出臨時訂金5%後，至約4個月後開始分5期繳付5%「大訂」，每期約1個月，餘下樓價9成在明年4月交樓後清還。但「分期落訂」折扣率就較不分期少2個百分點。此外，發展商亦送出價值約2.1萬元的旅行套餐，予8月底前入市的買家。長實高級營業經理封海倫表示，VIVA至今售出近8成，套現逾3.58億元。
海柏匯傲形同日加推
多個項目加推，嘉華（00173）元朗朗屏8號公布新銷售安排，周六推出新一批28伙，1房、2房及3房單位分別佔14、5及9伙。單位面積由372至719平方呎，價單定價由460.3萬至1,005.4萬元，折實價405.1萬至884.8萬元。
恒地（00012）旗下兩盤同日加推，長沙灣海柏匯減價約1%加推22伙，價單定價425.4萬至491.5萬元，呎價14,874至17,185元。比較新推的25樓D室與1月中推出的相鄰C室，價單呎價分別16,853及17,029元，新推單位低1%。同系紅磡傲形加推16伙E室，面積282平方呎，價單定價470.7萬至568.7萬元，呎價16,691至20,167元，周六發售。
信置（00083）大埔逸瓏灣I昨天以1.542億元售出第8號獨立屋，面積3,649平方呎，連成交呎價42,258元。扣去回贈後，樓價為1.245億元，呎價約34,123元。
撰文:
梁永祥