2016-10-29
經濟日報
【本報訊】啟德第1K區3號地盤昨截標，共收20份標書，創啟德區標書數目最多，亦為今年住宅官地投標反應最好，世茂房地產（00813）、保利置業（00119）等多間中資內房發展商入標。
長實新地恒地等入標
啟德發展區相隔近3年再有住宅地推出，該幅第1K區3號用地可建樓面約65萬平方呎，包括約2.4萬平方呎規定作商業用途，市場估值36億至47.13億元，樓面地價5,500至7,200元。區內有發展項目的中資發展商，如中國海外（00688）、保利置業均有入標，另外世茂房地產、木薯資源（00841），以及前身為泰昇集團的香港國際建設亦有參與競投。
本港多間發展商亦有積極入標，包括長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、會德豐、華懋以獨資投標。久未投地的招商局置業，夥拍新世界（00017）合作投標，信置（00083）則與嘉華國際（00173）合資競投。英皇國際（00163），以及永泰地產（00369）據悉亦有入標。
是次截標的啟德地皮收20份標書，打破「港人港地」啟德一區第1期接獲16份的舊紀錄。對上一幅接獲逾20份標書的九龍區用地，已為去年2月的九龍筆架山龍翔道地皮，由嘉里投得。
參考啟德區內已批出地皮，以內房保利於2014年2月投得第1I區3號住宅地呎價最高，樓面呎價6,530元。內房五礦地產（00230）今年8月份以每呎樓面地價7,068元奪油塘地皮，創九龍東住宅地價新高。若今幅用地以估值上限批出，有望成為九龍東住宅新地王。