2016-02-19
太陽報
股市持續反彈，發展商乘勢啟動猴年首輪大規模開盤潮，未來約一個月市場料有多達13個新盤登場，共涉3,388伙，當中以元朗區戰況最激烈，短期內有機會四盤齊發，其中新地（00016）映御今搶閘公布開價，好大機會下周末開售。而區內二手在爆發開盤潮前已被「冰封」，元朗YOHO MIDTOWN等三大屋苑本月僅錄兩宗買賣，業主普遍減價10%才有望出貨。天水圍嘉湖山莊更錄三房戶約半個多月減價105萬元售出個案。
新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，映御首張價單落實於今日揭盅，首批推出不少於105伙，好大機會下周末開售，項目設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，今日開價後隨即開放予公眾參觀，並同步展開收票，項目設於元朗YOHO MALL的路演已吸引超過1萬人次參觀。該盤交樓標準示範單位參照項目第1座18樓H室搭建，實用面積374方呎，間隔一房，廚房採用開放式設計。
娉廷加推 世宙谷貨尾
至於長實地產（01113）同區洋房新盤娉廷，昨再加推30號屋於下周一招標發售。同系區內貨尾盤世宙亦加強推廣吸客，該集團高級營業經理何家欣說，凡於本月二十一至二十九日購買世宙指定三房連套房戶、以及購買兩伙或以上其他單位等大手買家，可享車位優先認購優惠。該盤昨起連續八星期於多區進行路演。項目累售727伙，套現42.3億元。
事實上，元朗區二手市況於開盤前爆發前已被「冰封」，香港置業李志堅稱，元朗YOHO Town、YOHO MIDTOWN及新元朗中心等三個大屋苑，本月僅共錄兩宗買賣，即使YOHO MIDTOWN極罕有四房戶，本月初減220萬元後，僅售980萬元。美聯鄧涇渭稱，估計元朗全區本月僅暫錄約5宗二手買賣，業主普遍減價10%，才有望出貨。區內新落成屋苑再有銀主盤，元朗溱柏3座低層單位，實用面積542方呎，銀主開價470萬元，下月九日拍賣。
嘉湖三房劈至兩房價
鄰近的天水圍嘉湖山莊，上月錄近60宗買賣，中原馬斯力表示，屋苑本月暫錄約12宗買賣。消息稱，屋苑翠湖居2座中層C室三房戶，一月底叫價425萬元放盤，約半個多月減價105萬元，剛僅售320萬元，屬兩房價，實用呎價5,808元。
除元朗區外，港島西新盤戰況亦續升溫，未來約一個月區內料有三個新盤開售，當中新世界（00017）等發展的上環瑧璈，昨率先上載樓書至樓盤網站，全面披露項目圖則及面積等資料，樓書顯示，該盤提供191伙，實用面積262至965方呎，主打兩房戶佔68伙，面積460至523方呎。該盤設於中環的示範單位正趕工，料短期內開放吸客。
多個豪宅新盤亦部署出籠，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，明推6號洋房招標發售，實用面積9,455方呎，業界料售價有機會創近年一手洋房新指標。