何文田天鑄趁旺重推，昨就26伙加價最多8.5%，並推兩年長成交期付款計劃，繳付樓價15%後可提前入住。另山頂Mount Nicholson以7.49億元再沽2伙，一周內大幅加價15%。
新地（00016）何文田天鑄昨天修改價單，26伙餘貨較去年9月底加價1%至8.5%。連同其他未售單位共44伙，面積902至2,018平方呎，價單定價2,461.8萬至8,433.8萬元，價單呎價24,686至41,793元。以30天即供價計，折實入場2,154.1萬元，為是次沒有加價的8座6樓B室，面積902平方呎，折實呎價23,881元。
項目是次推出先住後付優惠名為「Ultima 660」，供選擇750天成交期（約兩年）的買家使用。在90天內繳付成交價15%，並另外繳付7%許可證按金後，便可提前入住單位，類似馬頭角君柏早前推出的先住後付計劃。分別在於天鑄不設佔用許可費，而7%的按金亦可用作繳付雜費及樓價所用，發展商不會沒收，但單位就不能出租。
天鑄最快下月初登場
使用750天成交的買家，一般而言基本折扣8.5%，另外如不使用發展商一按，可獲成交價1.5%至3.5%不等回贈，總優惠約10%至12%。另為吸內地客源，發展商亦提供7成稅務回贈的計劃，總優惠達18%。
新地副董事總經理雷霆表示，計劃農曆新年前只賣最多40伙，最快下月初推出。另原定明年第三季推的元朗Grand YOHO第2期，推前至最快今年12月推，現時已入紙申請預售。雷霆回應指，是因Grand YOHO第2期有機會較快獲批售樓紙，故按一貫做法盡快推出。
九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson第二期昨日再連售兩個分層單位，涉12樓的A、B室，並由同一名買家購入，成交價約7.49億元，兩單位實用面積合共8,812平方呎，實用呎價85,000元，創項目呎價新高，據悉買家為本地客。
NAPA兩伙標售 1251萬沽
資料顯示，上周四（20日）低一層單位才以6.52億元成交，實用面積8,855平方呎，呎價僅7.36萬元，以此計算，發展商在一周內大幅加價15%，總價貴近1億元。現時項目累積套現62億元（連洋房計算）。
同系屯門NAPA，昨天亦透過招標成功售出6A座10樓D及E單位，實用面積各為460平方呎，分別連391及375平方呎天台，售價1,251.2萬元，成交呎價13,600元。據悉，由同一位買家購入。
撰文:
梁永祥
梁振鋒