2016-10-29
經濟日報
二手樓價指數按周升1.81%，最新報144.09點，距高位相差不足2%，料下月指數將升穿歷史高位。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報144.09點，按周升1.81%，重返去年10月份水平，距去年9月份時歷史高位146.92點，僅距1.93%。本周指數主要反映10月3日至9日時市況，當時九龍筆架山龍翔道地皮以72.7億元高價沽，另較特首梁振英2012年7月上任時報105.46點，高約36.6%。
本周8大指數齊升，其中大型單位指數報146.66點，按周升2.56%，4周累升5.66%，較CCL指數4周升4.71%為多。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，豪宅交投成為新一股支持整體樓價向上的動力，預期CCL會於11月份中旬重上歷史高位，且繼續向上。
馬鞍山海栢2房 逼600萬關
至於新界東樓價於四區中領升，最新報153.17點，按周升2.68%最多，另距去年9月份高位154.88點，只有1.1%，屬8大指數中最少。
二手市場續錄高價成交，馬鞍山海栢花園兩房造價，直逼600萬元關口，屋苑3座高層B室，實用面積426平方呎，單位望樓景，日前以585萬元沽出，屬本年兩房戶樓價新高。原業主2012年以316萬元購入單位，轉手獲利269萬元，升值85%。
此外，買家入市意慾高，本周末兩天二手預約睇樓量回升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,605組客，於本周末預約睇樓，按周升2.2%，終止四周連跌。港島、九龍及新界區中，九龍區預約睇樓量升5.4%最多，合共有590組。惟面對盤缺的情況下，料限制二手成交量升幅。
撰文:
文倩婷