2016-06-15
星島日報
(星島日報報道)市區地供應罕有，核心地段舊樓紛錄財團收購，恒基最近密密收購西營盤忠正街舊樓忠正樓，共收逾94%業權，旋即申請強拍，項目估值約1.24億元，該集團亦持有鄰近的地皮，有助增加今次強拍成功後的發展潛力。
據土地審裁處資料顯示，今次強拍的項目，申請人為多運發展有限公司，為恒基之附屬公司，項目乃位於西營盤忠正街13至17號，樓齡逾40年，該舊樓佔地約2348方呎，現時的總樓面逾8532方呎，地積比率約3.6倍，項目估值約1.24億元，現時只欠地下B鋪尚未購入，業主透過兆豐行有限公司持有該鋪，公司董事包括馮慶麟等。
翻查申請人遞交之文件顯示，西營盤忠正街13至17號舊樓，樓高7層，現時同為商業及住宅用途。受惠於港鐵南港島線發展，該區的人流隨之增加，樓價亦較通車前上升，近年獲市場注市。據了解，該集團於該區一帶亦有收購項目，故在今次項目強拍成功後，可與附近的項目合併發展，以增加地皮之價值。
該集團亦與培新集團共同持有附近的項目，為忠正街6至22號之舊樓，早前向城規會申請作一幢複合式住宅及商業大廈，樓高28層（另加兩層閣樓），住宅樓面涉7.45萬方呎，商用樓面涉5707方呎，料可提供240伙住宅單位，有關申請較過去批出的忠正街6至18號方案批出的192伙，微增約48伙，幅度約25%。