2016-08-05
經濟日報
8月份首星期雖遇上颱風，但二手市場已相繼錄得成交。上月表現最佳的太古城，在本月初首4日已錄得5宗成交。至今屋苑實用面積平均呎價達15,400元，較7月上調達2%。
九龍區多個主要屋苑受盤源減少影響，交投疏落，部分更暫時未「開齋」。
美孚新邨錄得零星交投，有用家於縣掛8號風球前夕入市，以460萬元購入6期頂層單位，實用面積440平方呎，業主提供約2%、減10萬元的議價空間，實用面積呎價10,455元，屬市價水平。
至於7月全區錄得37宗成交的四小龍，樓市升溫；泓景臺錄得雙位數買賣，佔11宗，實用面積平均呎價逾1.2萬元，造價平穩。
屯門新盤筍價 搶嘉湖客
此外，嘉湖山莊受屯門新盤筍價開售影響，購買力被凍結，加上業主收窄議幅，現時平均接納3%以至零議價空間，成交量未見突出。至於沙田第一城，繼7月份2房連錄新高價後，目前有質素的2房平均叫價直逼400萬元；而新近促成2房無窗台的單位，51座高層A室，實用面積284平方呎，造價達400萬元，較7月份同座同類高層單位的成交價388萬元，再上揚3%。
欄名: 十大屋苑行情