2016-08-05
經濟日報
樓市回穩，有代理行認為樓價跌幅將會收窄，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，全年樓價跌幅由年初預期跌5%至10%，收窄至跌3%至5%。
他認為，近期部分二手業主見市旺反價封盤，令二手放盤不足，故第三季預期以一手主導。另受第二及第三季樓市反彈帶動，全年樓價跌幅可望由5%至10%，收窄至3%至5%。
布少明又謂，首7個月500萬元以下一手私樓註冊量錄2,222宗，佔整體一手私樓成交逾3成，創3年新高，預期下半年細價新盤供應增加下，比率有機會再增3至4成。
至於500萬元以下二手成交量連跌7年後首度回升，首7個月錄得12,377宗，佔整體二手成交量逾6成，預期第3及第4季表現更勝上半年，約錄1.8萬宗。事實上，近月樓市漸趨穩定，代理行紛紛看好後市，中原地產施永青認為，英脫歐後港樓價已止跌回升，料下半年樓價將反彈10%，可抵銷上半年跌幅，全年料可持平。
中原：樓價下半年彈1成
由於第二及第三季樓價回升，利嘉閣地產總裁廖偉強預料，升幅可抵銷第一季跌勢，預測由年初全年跌10%，改為全年無升跌，而過去樓價跌幅明顯的中小型屋苑，反彈力度會較大。
香港置業行政總裁李志成稱，早前表示下半年樓價跌5%屬保守及合理預測，即使近日市況回穩仍看不到大升機會，故會保持原有預測，全年則料跌7%至8%。
Q房網香港董事總經理陳坤興指出，維持樓價全年跌5%的預測，而部分市區及港鐵沿線物業，樓價有機會反彈3%。
撰文:
趙凱瑩