2016-06-14
經濟日報
舖位造價回落的同時，租金亦有向下，吸引大眾化品牌，甚至食肆等重返核心區舖位，情況以銅鑼灣區最為明顯。
區內二線街舖 租金急跌
高消費物品銷售額跌，紛紛撤出核心區舖位，業主減價招租，租金重返兩、三年前水平，吸引其他商戶進駐。過去名店臨立的銅鑼灣羅素街，有舖位租金急速下跌。該舖位位於羅素街59號地下，面積約900平方呎，2013年時租金達160萬元，至近日獲韓國化粧品牌innisfree承租，月租60萬元，租金由高位大跌63%。據悉，是次租約期為3年，反映中價品牌對本港消費前景仍有信心。
另外，圍繞羅素街的二線街道，如耀華街及波斯富大廈，近日亦連錄飲品店及食店進駐，如波斯富大廈地下舖位，面積僅160平方呎，獲台式飲品店以16萬元承租。事實上，有集團亦表明會加快擴充，如經營OK便利店及聖安娜餅店的利亞零售（00831），下半年會加快開店速度，並已租用銅鑼灣蘭芳道舖位，開設聖安娜餅店，租金11萬元，較上手租金18萬元低近4成。
區內業主亦願意減價續租，其中美聯集團（01200）主席黃建業，持有的於銅鑼灣利園山道與蘭芳道交界的單邊地舖，面積約424平方呎，原叫租35萬元，現舖位已經減價7成放租。