2016-08-05
經濟日報
發展商續加快推盤，7月份累積待批樓花總數增至14,757伙，創逾3年新高，長實地產（01113）樓花期32個月的北角油街項目，以及百億地王中半山波老道，齊申請售樓。
上月4盤申預售 涉1241戶
地政總署昨天公布，7月份共有4個項目申請售樓紙，合共涉及1,241伙，當中最矚目的是長實地產旗下兩個樓盤，包括以逾百億元投得的中半山波老道地王（第1期、涉115伙）及北角油街項目（涉378伙），兩盤分別預計2017年12月及2019年3月落成，樓花期長約17個月及32個月；另同系元朗牛潭尾項目命名為75 San Tam Road（涉67伙）。
另外兩個入紙申請售樓的樓盤，分別是會德豐旗下啟德第1H區3號地盤（涉648伙）及新世界（00017）屯門鄉事會路88號項目（涉100伙），樓花期分別長32及24個月，均屬於遠期樓花的項目，預計明年推售。現時啟德區已累積有4,469個單位待批售樓，相信會是未來一年新盤供應重鎮。
待批數目 按月增6.5%
至於上月份只有屯門豐連（涉370伙）一個項目獲批售樓，在「入多於出」的情況下，令到7月份的待批售樓紙數目按月增加6.5%至14,757伙，數字是38個月（逾3年）新高。
另一方面，新地（00016）旗下南昌站深旺道28號項目（第1期）的單位總數由1,014伙，修訂至1,050伙。地政總署亦公布，會德豐地產山頂Mount Nicholson第1期（涉17伙）的轉讓同意書被拒絕，發展商表示正跟署方跟進並補充文件，另外，整個項目亦同時已申請滿意紙，現正待批。
全年申請 料達1.8萬伙
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，發展商積極部署推售新盤，新供應湧至，部分大型項目靜待獲批申請，相信發展商會維持近期「一批即推」的銷售策略，一手樓市會繼續成為樓市的焦點。
另外，今年首7個月新申請樓花單位數目已達12,790伙，已佔去年全年16,392伙約78%，數字較2014年11,536伙高出10.9%，亦較2013年6,937伙大幅高出84.4%，張氏相信今年最終申請售樓數字可達18,000伙，屆時將是14年來新高。
撰文:
梁振鋒