活化項目the mark 5.6億易手

活化工廈令物業升值，觀塘區近年錄得兩宗買賣，涉及工廈改裝成商廈，包括早前the mark以5.6億元易手。 宏利中心呎租28元 觀塘偉業街活化工廈項目the mark，物業樓高20層，涉及樓面約70,000平方呎，早前以5.6億元易手，呎價約8,000元，原業主為鵬里資產基金，新買家為手袋及皮具外判製造商時代集團（01023），物業將用作集團總部，以及收租作投資用途。另2014年尾，新世界（00017）斥16億元購入觀塘KOHO，成為首幢活化中物業易手個案。物業樓高12層，寫字樓由1至12樓，成交呎價料約8,000元。 同區商廈租務市況上，較大手為觀塘偉業街223號宏利金融中心B座9及10樓全層，面積達6.2萬平方呎，以每月約173萬元租出，平均呎租約28元，新租客為西門子，早年租用灣仔中環廣場，及後於2010至2011年，分階段租用觀塘Landmark East商廈，當時呎租約20餘元，較灣仔區商廈便宜4成以上。據估計，目前Landmark East平均呎租達30元，並屬分散樓層，相信西門子有見搬遷既可以整合業務，並節省一定租金開支。