2016-10-28
東方日報
樓價升勢持續凌厲，業主惜售下，市場嚴重缺盤，以致質素較遜色單位亦不愁賣唔出，沙田第一城曾多次發生事故的17座，竟有中層三房戶以市價590萬元售出，實用呎價13,082元。居屋市場亦連錄新高價成交，筲箕灣東駿苑單位以666萬元售出，創屋苑自由市場歷史新高價。
美聯翁凱傑稱，沙田第一城17座中層A室，實用面積451方呎，原叫價608萬元，其後減至590萬元易手，實用呎價13,082元，屬市價。他指，該座過往先後有4個單位曾發生事故，雖然剛成交的中層戶樓層與該4伙事故單位並不相近，但區內客對該座向來較忌諱，上述售價證明市場嚴重缺盤。
另沙田第一城亦出現三房戶高價個案，中原黎宗文表示，屋苑24座中層F室三房戶，實用面積447方呎，售638萬元，實用呎價14,273元，創屋苑今年三房呎價新高。屋苑本月暫錄約19宗成交。
最近不少事故同層單位，售價僅低市價約一成，最誇張是青衣藍澄灣其中一個事故單位樓層，早前一周內連錄兩宗事故同層成交，6座中高層F室事故同層單位本月中售458萬元，僅低市價一成多；不足一周，同層B室再以455萬元易手。
居屋東駿苑666萬新高
市場高價個案湧現，美聯劉浩勤稱，將軍澳新都城2期11座高層B室以531.8萬元售出，實用呎價14,650元，創今年屋苑呎價新高。居屋做價亦隨大市攀升，世紀21溢榮林曉怡稱，筲箕灣東駿苑銀駿閣高層1室，實用面積約640方呎，於自由市場以666萬元連租約沽出，創屋苑售價歷史新高，實用呎價10,406元。
中原黃政遠稱，青衣居屋偉景花園3座高層F室，實用面積約656方呎，原則細三房，以620萬元自由市場價售出，創同類新高價。家天下黎振傑稱，旺角富榮花園14座高層K室以411萬元綠表價售出，創今年屋苑綠表價新高。
逸峯兩辣盤鬆綁有賺
亦有業主趁辣招鬆綁即時沽貨獲利，美聯葉劍威稱，粉嶺逸峯業主在辣招期屆滿後，兩日內連沽兩伙，為5座高層B及C室兩個相鄰單位，以567萬及575萬元沽出，持貨剛滿三年，現轉售帳面獲利共逾190萬元。另該行稱，將軍澳天晉II第1A座中層A室「鬆綁貨」售770萬元，原業主持貨三年帳面賺約174萬元。
不過，有人歡喜有人愁，許姓資深投資者再有單位被銀主售出，土地註冊處資料，土瓜灣港圖灣高層C室於九月以1,430萬元售出。據悉，許氏於一三年以近1,483萬元購入，先後按揭借貸約4次，單位至今貶值53萬元。