2016-06-14
經濟日報
中原地產前經紀為償還賭債，向買家訛稱獲授權出售單位，並要求買家以現金支付訂金，收取近70萬訂金後卻用以還債，前經紀昨承認3項欺詐罪，被判囚32個月。
涉案被告葉家成（26歲）昨承認3項欺詐罪，案情指被告於本年1月，分別向案中3名有意於天水圍置業的事主，推銷天水圍美湖居、天盛苑及麗湖居住宅單位，並訛稱獲業主授權出售單位，最終3名事主以265萬至298萬元成交，並先後支付共69.8萬元訂金。
涉美湖居天盛苑麗湖居單位
其中1名27歲事主透過被告欲以298萬元購入美湖居單位，並按被告指示，以現金支付3萬元訂金，後來被告再向事主訛稱，業主要求增加訂金，事主遂再向被告支付另12萬元訂金。隨後被告又指業主再要求加碼，事主同意支付額外14萬元，並交帶其身處深圳的父親代為向被告支付12.3萬元人民幣（折約14.5萬港元）。
惟後來被告向該名事主表示，業主反口拒絕出售單位，事主與被告爭執期間，被告將事件和盤托出，承認將所得訂金用作還債。
另兩名事主則分別向被告支付了26.8萬元及13.5萬元訂金，並分別獲被告還款5.3萬元及1.9萬元。
官：有計劃犯案 損誠信
辯方昨求情時指，本案特別之處在於甚少買家會以現金支付訂金，法官則表示不同意，並指現時很多人夢想置業，故一旦遇到心儀單位，將會不惜代價滿足業主或經紀的要求。
辯方續求情指，被告工作表現良好，惟染上賭波及賭馬的惡習，案發時欠下20萬元債項，首次犯案時只為還債及翻本。法官則認為被告有計劃犯案，且破壞誠信，故判以其即時入獄32個月。
法官：林偉權；案件編號：DCCC389/15。