2016-06-14
經濟日報
粉嶺囍逸熱賣，向隅客帶動區內二手交投回升，過去周末連錄多宗向隅客入市個案，二手價格因而止跌回升。
美聯物業助理區域經理周志強指出，囍逸公布首批價單後，小業主一度擴大議價空間吸客，當時議價空間約7%，但近日議價空間僅約3%。例如逸峯1座高層A室，實用面積752平方呎，業主原本叫價828萬元，昨日獲換樓客洽購，僅減價5萬元，以823萬元售出，減幅不足1%。
御庭軒2房 420萬承接
周志強又謂，囍逸兩房單位供不應求，最多向隅客回流同區兩房市場，例如御庭軒6座中層G室，實用面積460平方呎，原本叫價440萬，昨日獲囍逸向隅客以420萬元承接，呎價9,130元，屬於市價水平。原業主持貨12年，帳面獲利251萬元離場。
另外，受細價新盤熱賣效應帶動，二手細價單位交投上升，例如荃灣中心6座高層C室，實用面積380平方呎，原業主於2013年6月12日以308萬元購入，持貨剛滿3年，即以350萬元易手，帳面獲利約42萬元。
其次，九龍灣得寶花園G座高層8室，實用面積252平方呎，原業主2013年初以275萬元購入，持貨剛滿3年，即以304萬元易手，帳面獲利29萬元離場。