2016-06-14
經濟日報
中原地產亞太區總裁黃偉雄認為，本港住宅樓價雖於3月止跌回穩，但受環球經濟及政治因素影響，下半年樓價仍有5%下調空間，並呼籲政府適時減辣。
黃偉雄表示，多項因素影響本港樓價走勢，包括首季本地生產總值（GDP）僅增長0.8%，加上未來數月適逢立法會及選舉委員會換屆，料將窒礙樓價回升。
今年二手交投 料跌3成
他續說，自2013年辣招實施以來，二手市場持續偏軟，壓力測試增加買家入市難度，細單位未有承接，間接影響換樓鏈運作，令二手交投癱瘓，若政府不考慮減辣，樓價亦難有上升機會。
他預計今年全年二手買賣宗數約為2.5萬宗，成交金額約2千億元，分別按年下跌31%及17%。其中以面積800至1,500平方呎的單位受影響最大，樓價約下跌1成，而整體樓價料仍有5%下跌空間。
樓價半年累挫12.6%
根據中原地產資料顯示，反映二手樓價走勢的中原城市指數（CCI）（按政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制）由去年9月的143.46點，跌至今年3月的125.42點，樓價半年間下挫12.6%，反映歷時半年的調整期於3月份停止。
被問及中原集團上市一事，黃偉雄指，集團上市計劃現處於膠着狀態，因其中一方提出難以接受的要求，目前雙方正尋求解決方法，料短期內不會有太大進展。