2016-08-05
星島日報
(星島日報報道)南商自脫離中銀香港（2388）後，現時的按揭策略更見進取。眼見同業不斷出招，南商為求突圍而出，高調宣布將H加1.5厘的按揭計畫適用貸款門檻降至100萬元，暫屬全行最低的入場門檻；惟其低息兼超低門檻按揭計畫並不適用於存款掛鈎計畫，所以未必有着數。
今年所餘日子不多，各銀均大搶按揭生意，不論大行或中小行都推低息按揭，按息已低至H加1.5厘，參考昨日1個月銀行同業拆息0.24厘，即實際按息1.74厘。因此銀行變陣，鬥降入場門檻，先有大行局跟將門檻降至300萬元後有東亞（023）再將門檻推低至200萬元。建銀亞洲現時低息按揭門檻亦看齊東亞，最新則有南商進一步將門檻降至100萬元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳示，隨著一批客戶以H加1.7厘所借的按揭貸款罰息期已過，對H加1.5厘的按揭計畫會有轉按需求，因此相信超低門檻的低息計畫可吸引一班轉按客，因為轉按涉及金額一般較少。她估計南商將按揭門檻降至100萬元後，可能會引來同業跟隨。
另有市場人士指出，南商提供的H加1.5厘超低門檻按揭計畫其實不適用於存款掛鈎計畫，所以客戶必須注意。此外，南商手機應用程「南商按揭專家」除提供即時估價、1分鐘預先批核服務外，現更新增「樓市快訊」等資訊。