2016-08-05
星島日報
樓價自年中反彈，至今更頻錄高價，北角老牌屋苑和富中心一個樓王單位，剛以四千八百萬元成交，呎價更首度突破兩萬元，創屋苑造價及呎價「雙破頂」；原來，屋苑舊紀錄亦是由這樓王在六年前所創，今次樓價再推高近一成。
交投量平穩的和富中心，最近錄得驚人成交，亞洲地產客戶推廣主任梁添昌表示，該屋苑九座頂層複式樓王單位，由一位中港商人豪擲四千八百萬元購入，單位面積二千二百九十方呎、另設約二百方呎平台。
原業主於今年六月中，以六千五百萬元試水溫式放盤，於七月將叫價下調至六千萬元，惟仍然無人問津，最後減價約一千七百萬元，以四千八百萬元成交，呎價二萬零九百六十一元，減幅雖達百分之二十六，但造價仍創屋苑新高。
據悉，是次成交呎價逼近中半山傳統豪宅的呎價，買家早前有睇過中西半山物業，但認為和富中心的地理位置更為方便，因其鄰近地鐵站，因此拍板入市。
梁添昌指，和富中心為北角海傍其中一個大型屋苑，合共超過一千四百伙，但整個屋苑同類複式僅有十四個，佔總數只百分之一，數量罕有，放盤更是寥寥可數，絕大部分業主均為自住，鮮有放盤，令成交可謂一直絕迹於市場，現時亦沒有同類單位放盤。
據區內代理指，今次成交的單位位處頂層，實用率超過九成，實用率冠絕全屋苑，單位間隔為五房雙套三廳，並連有工人房和儲物室，單位備有靚裝修，且可以欣賞全維港景色，由紅磡至鯉魚門一帶均一覽無遺。
同時，該單位原業主在一〇年以四千三百九十八萬元成交，為當時的歷史新高，新高價至今再由同一單位所破，亦反映該單位價值。而原業主是次轉售，帳面獲利四百零二萬元。
另外，利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島昨錄一高價成交，為九座高層A室，面積四百三十二方呎，成交價五百九十八萬元，呎價約一萬四千元，成交價創同類型歷史新高；對上一宗同類型單位成交已是今年五月，同座高層A單位，以五百四十五萬元售出。是次成交價較對上一宗高近一成。