2014-03-26
太陽報
樓價繼續跌緊,白居二都轉買私樓,所以愈嚟愈多合資格嘅白居二放棄揀樓。根據房屋署資料,第二批白居二中,已經有120個無申請購買資格證明書,放棄人數比首批激增三十九倍。另私樓愈劈愈低,同居屋愈嚟愈貼,有白居二嫌居屋太貴,轉為以294萬元買入黃大仙私樓豪苑減價盤。
次批白居二入市概況
房屋署資料,至今個月中為止,第二批2,500名白居二中,已收咗約2,380份購買資格證明書嘅申請,又批咗約2,360份,同時又批出約360份提名信。
劉Sir查番第一批白居二,當時只有3個無申請購買證,依家即時放棄人數比首批多117個,連埋首批已放棄資格嘅人,估計依家至少有670名白居二放棄,佔整體約13%。
豪苑294萬 平過居屋
富誠地產陳錫金話,私樓業主劈價多過居屋,價跌得快咗,白居二寧願買私樓,之前有個白居二喺東南九龍睇咗好多居屋盤,發覺好多兩房盤入場費都要280萬至300幾萬元,結果豪苑2座低層單位,建築/實用面積約529/333方呎,有埋裝修,業主減26萬元後,白居二即以294萬元接貨,建築/實用呎價約5,558/8,829元。
第一城易手 300萬有找
部分居屋業主都肯劈少少。該行林栢榮話,樂富居屋嘉強苑B座高層4室,白居二以約428萬買咗,只低市價3%。
相反,居屋可以好貴,中原周世康講,居屋盤少,有時成交價好貼近私樓,香港仔嘉隆苑C座高層10室,白表價賣成373.5萬元,實用呎價9,314元,做價創屋苑兩房單位新高。
私樓成交愈劈愈甘,代理話,噚日鰂魚涌太古城又多兩宗買賣,有個南山閣中層單位,劈50萬即賣750萬元,建築呎價只係9,518元;另一間海棠閣低層戶就賣1,030萬元;而沙田第一城51座低層兩房戶,只賣290萬元,再低過三百萬元。
西九龍二手樓成交冇停過,家天下黎振傑講,奧運站柏景灣7座高層F室,劈價10萬賣670萬元,揸貨三年帳面只賺50萬元;有代理爆料,九龍站漾日居5座低層單位,劈300萬,賣到2,300萬元。