2016-10-28
經濟日報
一手當道下，二手交投進一步放緩，而本月至今，10大屋苑交投量雖未及9月水平，但平均造價已率先跑出。
新盤多 嘉湖呎價回落
據中原研究部資料顯示，太古城樓價升幅明顯跑出，最近5周太古城樓價累升16%。而本月至今太古城平均呎價持續推高，迄今實用面積呎價達16,600元水平，按月升幅已逾6%，事實上，本月有多宗逾千萬元成交，此亦導致樓價上升的原因。而同區康怡花園成交量雖與9月份有極大距離，惟目前呎價已較上月上揚近1成。
反而，嘉湖山莊本月交投量緊追上月水平，惟呎價按月回落4%，至今實用面積呎價約8,250元，反映在鄰區陸續有新盤開售下，二手業主在叫價上稍作調整。
九龍區方面，美孚新邨表現穩定，美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，本月至今暫錄23宗成交，平均實用呎價約11,227元，建築呎價8,420元。近日易手單位以3房戶為主，買家多屬換樓客，主要因為屋苑2房樓價已超越去年高位，加上盤源緊絀，交投量減少。
此外，港鐵黃埔站於剛過去的周日啟用，但比鄰的黃埔花園交投表現持平，10月至今暫錄11宗成交，未及9月總數30宗的半數。
欄名: 十大屋苑行情