2016-10-28
經濟日報
【本報訊】二手樓價持續上升，沙田第一城兩房單位反價15萬元，以460萬元易手，屬屋苑今年第2貴價兩房單位，同時屋苑三房呎價高見1.4萬元，創本年新高。
美聯物業首席高級營業經理翁凱傑指，沙田第一城兩房放盤量急跌，故造價不斷被搶高，例如19座高層G室，實用面積327平方呎，原業主上周末才放盤，當時叫價445萬元，由於睇樓客眾多，業主臨場反價15萬元，以460萬元易手，呎價14,067元。原業主早於1994年以162萬元購入，持貨22年，帳面獲利298萬元。
大埔翠屏低層 呎價高見12137
同時，沙田第一城三房戶呎價追貼兩房水平。中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，屋苑24座中層F室，實用面積447平方呎，日前以638萬元沽出，呎價14,273元，料創本年3房呎價新高。市場指出，屋苑17座中層A室，實用面積451平方呎，以590萬元沽出，呎價13,082元。據悉，該廈有數個事故單位，買家對該廈一向有忌諱，但盤源缺乏下，上述單位仍能以市價沽出。
另外，大埔翠屏花園A座低層7室，實用面積262平方呎，剛以318萬元易手，呎價12,137元，屬於今年呎價新高。另外紅磡黃埔花園2期12座低層H室，實用面積388平方呎，以590萬元沽，呎價15,206元，屬理想價。