2016-10-28
經濟日報
【本報訊】西半山車位價再創新高，新盤璈珀有業主以摸貨形式沽出車位，成交價480萬元，撇除收購項目，膺全港最貴車位。價錢已可購入沙田第一城兩房樓王。
每戶配1車位 未滿足需求
由華人置業（00127）及新世界（00017）合作發展的璈珀，項目提供35伙單位，車位數目有34個，車位比接近1比1。項目業主非富則貴，雖然每戶可分配1個車位，仍未能滿足業主需求，有業主不惜以高價，於二手市場上購入車位。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，璈珀1樓單號車位，於9月份以摸貨形式，以480萬元沽出，創出全港車位價新高，比對2014年時天匯所創出的車位紀錄價424萬元，高出56萬元，幅度13%。
造價可購第一城2房戶樓王
而是次車位造價，比沙田第一城兩房樓王造價478萬元更貴。
資料顯示，璈珀最新沽出的單號車位，原由內地客於本年9月份斥資5,620.5萬元連同中高層3房戶一併購入。單位成交當日，該名業主以摸貨形式，把車位沽予同屋苑一名外籍業主。
目前全港首5名最貴車位，璈珀已佔當中兩個席位，而首三名全位於西半山屋苑，反映出區內車位需求甚大。實際上，璈珀吸引不少名人進駐，如經營船運的懋德航運鄭氏家族成員，以逾7億元購入項目4伙，包括頂層複式單位。
同區由豐泰地產投資發展的西半山豪宅敦皓，上周公布項目車位售價，最高為438萬元，並挑戰當時全港車位價新高，惟全港最貴車位寶座率先被璈珀奪得。最近車位價連創高價成交，如九龍大型屋苑黃埔花園，車位價今年高見300萬元，故間接支持港島西半山豪宅車位價再升。