2016-10-28
經濟日報
豪宅成交暢旺,帶動今年首10個月已錄逾1,600億元成交,超越去年全年的1,500億元,成交伙數達1.5萬伙,全年有望挑戰2014年新例後的1.66萬伙紀錄。
一手成交額 本月暫達254億
據本報記者統計成交紀錄冊數字,10月份截至昨天的一手成交金額已達254億元,其中豪宅連錄大碼成交,包括山頂Mount Nicholson第二期、鴨脷洲南區•左岸、馬頭角君柏,以及數個洋房及西半山豪宅項目,估計豪宅買家單計本月就動用了近130億元入市。
本月馬鞍山薈晴、將軍澳藍塘傲等銷情理想,一手成交宗數亦達1,800伙,計及周末開售的屯門䨇寓及其他餘貨逾400伙,估計本月成交可逾2,000伙,為自8月以來,連續第3個月錄得逾2,000伙成交。
而首10月累積成交單位已達1.5萬伙,較去年的1.56萬伙相距僅600伙或4%,料短期內超越去年,並挑戰新例後的紀錄、2014年的1.66萬伙。
何文田山畔12特色戶 短期招標
豪宅市況暢旺,加上何文田站通車效應,鄰近新盤即積極加推。永泰(00369)紅磡何文田山畔,短期將推12伙高層特色戶招標。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,計劃先推1座31樓A室頂層複式戶,將連傢俬出售,裝修費逾千萬元,日後再公布指引價。
該複式戶昨命名「Hilltop House」,面積1,857平方呎,連1,270平方呎天台及平台,全盤只設4個同類複式戶。何文田山畔全盤累售153伙,佔160個可售單位96%,套現24億元,成交平均呎價2.35萬元,其中1、2房間隔全數沽清,標準單位只剩8伙。
另新地(00016)何文田天鑄亦將重推,昨天先向代理介紹會所及現樓,今天公布最新部署。屯門䨇寓昨晚9時截票,累收1,237票,較明天首輪開售222伙,超額逾4倍,當中12票為代理票。
內地資金湧港,鰂魚涌Mount Parker Residence新增11.75%買家印花稅優惠,較原有的從價印花稅優惠7.5%多約4%。
撰文:
梁永祥