2016-02-18
經濟日報
新盤供應重鎮元朗在猴年率先爆發新盤戰，區內上車盤映御率先開示位予傳媒參觀，最快今開價；另洋房項目娉廷推二按及代繳稅款吸客，而富豪•悅庭下周則開放現樓示範屋瓜分市場注意。
新地（00016）旗下映御（523伙）今天將開放示範單位供傳媒預覽。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，開價及開放示範單位會同步進行，最快本周末接受公眾入票。
發展商同時宣布為住戶提供轎車接送服務，將於每天早上7時至晚上8時，接載住戶往來項目及朗屏站，入伙後首兩年免費，項目每月每平方呎管理費為3.9元。
朗屏8號 有機本月批預售
位置接近的嘉華（00173）朗屏8號（912伙），有機會本月取得售樓紙。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明指，該盤主打兩及三房單位，雖然區內新盤供應選擇多，但朗屏8號位於鐵路沿線優勢，會以貼市價推售，定價將會參考同區世宙，該盤成交平均呎價約1.2萬元。
嘉華本年將合共推3盤，除了朗屏8號外，還包括九龍啟德及九龍塘嘉林邊道項目，3盤合共1,900伙，推盤量將會是集團新高，3盤市值將逾百億元。
富豪•悅庭 設3幢示範屋
洋房亦分別開戰，百利保（00617）及富豪（00078）的元朗唐人新村丹桂村路項目，洋房部分富豪•悅庭尚有36幢洋房未推，面積2,136至4,497平方呎。
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目將設有3幢示範屋，當中兩幢已經完成，正計劃於下周四（25日）先開放予傳媒預覽，待所有示範屋準備完成，才正式對外開放，料4月推售，部分單位有意開價推出。
系內今年還有長沙灣順寧道項目尚都（157伙），待批預售後推出。項目提供開放式至2房戶型，介乎276至438平方呎，當中7成屬1、2房間隔，面積平均約330及430平方呎，料3月底可以推出。另一方面，赤柱富豪海灣17幢洋房餘貨，現正籌備樓書，部署下半年推。
娉廷增優惠 代繳辣招稅
長實地產（01113）同區娉廷（41伙）增兩項優惠，長實地產高級營業經理封海倫指，將提供最高3成二按安排，一、二按合共最多不超過8成，年期最長可造20年，息率全期為P減1厘（P為5.25厘，即實際供樓利率為4.25厘），而提早還款不設罰息期。另發展商將為買家代繳雙倍印花稅或買家印花稅（8成），兩者只可擇其一，同日加推1幢洋房招標，招標期下周一（22日）。
撰文:
梁永祥
梁振鋒