2016-08-04
經濟日報
政府銳意打造九龍東成第二核心商業區，其中九龍灣乙級商廈其士商業中心高層單位現正連租約放售，意向價約1,438萬元。
連租約出售 享3厘回報
出售物業位於九龍灣宏開道8號其士商業中心15樓09室，面積約1,812平方呎，以意向價約1,438萬元，意向呎價約7,936元。單位將以連租約形式出售，租客從事消防工程，本年初以每呎租金約20元續租，較舊租金增加約1成，租約至2017年屆滿，新買家預計可享約3厘回報。單位屬於大廈的中高層單邊單位，可享有部分海景景致。
其士商業中心全幢樓高22層，樓齡約23年，每層均設中央空調，樓底高度約8.2呎，並設有8部載客升降機及2部載貨升降機。現時九龍灣大部分商廈均有接駁巴士連接至港鐵站，該廈有天橋連接至德福花園，可直達港鐵九龍灣站，步程約10分鐘，地理位置方便。
中原（工商舖）寫字樓部營業董事陳權威表示，大廈16樓或以上由發展商及大業主持有，故今番放售的15樓單位屬少有放盤，加上九龍灣區內商業氣氛濃厚，個別乙級商廈質素不俗，入場費較為相宜，料吸引用家及投資者持有，而今年上半年九龍灣乙廈空置率介乎2%至4%水平，放租及放售盤源供應緊絀。
現時該廈呎租叫價約每平方呎20元，而大廈中層14至15室5月時以2,717萬元易手，總面積約3,396平方呎，成交呎價約8,001元。而區內如億京大廈B座雙號單位，月初剛以1,788萬元沽出，單位面積2,100平方呎，呎價8,514元。