2016-06-14
星島日報
(星島日報報道)受一手市場帶動，買家回流令二手細價上車盤交投持續，個別屋苑更出現高價成交。其中，沙田好運中心高層戶獲買家反價7萬元成交；而粉嶺受區內一手盤帶動，二手市場暢旺，碧湖花園同日錄兩成交。
利嘉閣高級分區董事郭建民表示，沙田好運中心柏林閣高層G室成交，面積326方呎，407萬元成交，呎價約12485元。據知，業主上月底以400萬元放售，獲數位買家議價，終反價7萬元至407萬元成交，屬同類單位今年造價及呎價新高，較市價高3%。
美聯物業分行助理區域經理周志強表示，受區內新盤帶動，準買家入市意欲，粉嶺碧湖花園同日錄得2宗成交，單位為5座低層E室，面積400方呎，352萬元成交，呎價8800元；另外，2座中層H室，面積400方呎，365萬元成交，呎價9125元，其呎價和造價均為同類單位今年新高。
周氏續指，粉嶺御庭軒6座中層G室成交，面積460方呎，420萬元成交，呎價9130元，買家為一手回流上車客。
美聯物業分行聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城12座高層F室成交，面積484方呎，582.5萬元成交，呎價12035元，買家為一名用家。
世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，沙田第一城48座高層D室成交，面積451方呎，業主原叫價546萬元，後以536萬元成交，呎價11885元，屬市價水平。
利嘉閣分行經理劉浩勤表示，怡心園5座高層E室錄成交，面積583方呎，492萬元成交，呎價為8439元，由於原業主急賣，因而其造價重返2014年尾水平，較市價低5%。
美聯物業分行首席高級營業經理林振聲表示，將軍澳海悅豪園1座中層C室成交，面積432方呎，業主叫價520萬元，減32萬元至488萬元成交，呎價約11296元，買家為上車客。
美聯物業區域經理李聖智表示，杏花邨3座高層8室成交，面積約為471方呎，620萬元成交，呎價約為13163元，屬市場價。據知，買家為外區換樓客，因該區的校網和屋苑鄰近鐵路，故決定承接。