2016-10-27
明報
【明報專訊】新盤開售攻勢不絕，本周六、日共有7個新盤展開銷售涉384伙，除香港興業（0480）屯門湖安街寓周六「曬冷」首輪盡推全盤222伙，過去一周已收逾1000票，超額3.5倍外，另會德豐（0020）日前已作首輪銷售的屯門掃管笏NAPA，周日以折實平均實呎近1.1萬元再推出48伙作次輪銷售。
寓一周收逾千票
會德豐地產常務董事黃光耀表示，NAPA首輪沽出的70伙，兩成買家為內地客，當中不少為中港商人，主要購入3房或以上單位自用，其中一組內地客斥約1400萬元購入兩伙特色戶。對比同系將軍澳新盤約一成為內地客，NAPA內地客比例相對較高。黃續稱，人民幣貶值，料有更多內地資金流入本港樓市，而內地買家較鍾情大碼物業，料NAPA洋房的內地客比例將逾三成，同系何文田ONE HOMANTIN的內地客比例亦約兩成。
NAPA周日次輪推售48伙
另長實（1113）紅磡維港•星岸，透過同系財務公司，向買家提供50%一按，惟申請人士須出示文件，證明還款額不會超過其每月總入息一半，最長還款期25年；息口方面，首兩年為P減2.25厘、其後為P（現為5厘）。長實亦透過同系財務公司提供30%二按，惟還款期不長於一按年期或25年（以較短年期為準），息口首兩年一樣為P減2.25厘、其後為P（現為5厘）。
維港•星岸提供財仔五成一按
恒地（0012）月初推出至今累沽逾70伙、套現逾3.4億元的何文田加多利軒，新錄一宗撻訂，為3樓實用180方呎H室開放式戶，本月16日原以385.89萬售出，料買家遭殺訂5%涉19.3萬元，上述為樓盤第二宗撻訂。
永光跑馬地壹鑾明推售23伙，部分單位加價1%至2%。永光發展總經理及主席助理鄺德權表示，項目新增「540日輕鬆入住計劃」，買家簽臨約540日後才付樓價尾數。鄺續稱，項目兩伙複式戶，擬年底招標。壹鑾去年中重推至今累售53伙，平均實呎2.3萬至2.8萬元、套現8億元。