【明報專訊】商廈物業市旺，部分投資者短期大幅獲利，其中前政務司長唐英年及家族人士，於今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位，新近以1.05億元成交，短短4個月內，帳面獲利約2214萬元，升幅26%，若扣除使費等料實賺約1300萬元。
中資客購入 呎價3.5萬破頂
上述物業為會展廣場辦公大樓40樓10至12室，面積約3004方呎。中原寫字樓部高級營業董事周古栓表示，物業以約1.05億元由中資背景人士購入，平均呎價約3.5萬元，創該廈新高，甚至逼近上環中環中心頂樓以約3.78萬元創下之全港最高呎價的商廈紀錄。
上址業主由唐英年、唐慶年、唐英敏等於今年6月以8300萬元購入，是次易手單位於4個月間升值約26%。
唐英年昨透過發言人確認已售出單位，並指當日購入該項物業是作商業用途，但由於商業計劃後來有變，因此放售。
周古栓表示，新買家看中物業屬罕有核心區優質甲廈單位，故不惜追價購入心頭好，將作自用。另據悉，單位早前以每月約23.4萬元租出，呎租78元，創該廈歷來呎租新高，若以現時成交價計，租金回報約2.6厘。
旗下新港中心物業53萬招租
事實上，唐英年家族近年亦多次沾手工商物業，其胞妹唐英敏去年初曾以8961萬元，售出荃灣工廈皇廷廣場複式單位，持貨4年勁賺2892萬元，獲利達48%。周古栓又透露，唐英年持有的尖沙嘴新港中心一期8樓01至06室及12室，總面積約13,277方呎，現於市場上放租，意向呎租約40元，月租約53萬元，物業連同兩個車位一同招租。
九巴家族7150萬購金鐘匯12樓
正當唐英年沽貨之際，部分二線商廈續獲城中知名家族購入。土地註冊處資料顯示，灣仔金鐘匯中心12樓全層，面積4109方呎，早前以7150萬元售出，呎價約1.74萬元，買家以STRATEGIC VICTORY LIMITED登記，董事包括伍穎梅、伍穎文等，為九巴伍氏家族成員。
原業主於1994年以1852萬元購入，其後於2002年720萬元售出部分樓面，若以1994年全層成交價計，物業於22年間升值2.8倍。