2016-08-04
經濟日報
零售市道表現未如理想，二線舖租金拾級而下，市場不斷湧現大幅跌租的個案。其中，尖沙咀海防道一個優質旺舖以約150萬元租出，較舊租跌價36%。
市場消息透露，尖沙咀海防道51至52號地下A至D舖，面積約1,800平方呎，由太子珠寶鐘錶承租多年，舊租金每月約235萬元。太子珠寶鐘錶租約即將到期，大業主將該舖推出市場招租，原本叫價每月250萬元，最終減至約150萬元租出，較舊租跌價約36%。
其次，尖沙咀彌敦道83至97號地下34號舖，面積350平方呎，原本由海味店租用多年，舊租金每月約38萬元，剛減租至18萬元租出，較舊租金大幅回落53%。另外，同區漢口道18至36號地下及1樓約9,759平方呎樓面，業主以約130萬元放盤，剛由舊租客續租。
旺角銀城廣場地舖 減租40萬
至於旺角區方面，二線街道租金跌勢同樣持續惡化，例如西洋菜南街2A號銀城廣場地下G6號舖，面積約1,844平方呎，剛以約70萬元租予化粧品店，較舊租金每月約110萬元，回落約36%。
另外，市場消息透露，旺角亞皆老街16至16B號地下E號舖連1樓至4樓，總樓面約1.7萬平方呎，是內地食肆小肥羊火鍋進軍香港時的旗艦店，租用逾12年時間，舊租金每月約87萬元，食肆最近決定不續租，最終以近100萬元租出，較3年前租金輕微上升15%。
撰文:
黎煥成