2016-08-04
經濟日報
樓市氣氛轉好，有利投資者出貨，德昌電機（00179）剛以406萬元沽出天水圍嘉湖山莊3房戶，造價較同戶型本年低位，高出接近兩成。
547呎低層 呎價7422元
上述單位為嘉湖山莊景湖居2座低層D室，實用面積547平方呎，中原地產分區營業經理伍耀祖表示，單位零議價以406萬元沽出，呎價7,422元，比較本年2月份一個較高層的同戶型單位，成交價340萬元，即上述2座低層D室造價，較低位高出66萬元，幅度約19%。
另外，德昌電機本年積極沽貨，過去8個月暫累沽約6伙嘉湖山莊單位，累積套現約2,200萬元。
另鰂魚涌太古城本月首3天已錄5成交，包括彩天閣低層H室，實用面積759平方呎，以1,145萬元沽出，呎價15,086元。
教會852萬 沽海怡中層
有教會沽出旗下物業，鴨脷洲海怡半島5座中層D室，實用面積722平方呎，成交價852萬元，較數月同戶型造價738萬元，高出114萬元或15%，原業主為香港基督教循道衛理聯合教會，於1995年以338萬元入市，持貨21年，帳面獲利514萬元，升值1.5倍。
其次，北角富澤花園富慧閣中層一個疑似事故單位，實用面積696平方呎，放盤逾半年以670萬元沽，呎價9,626元，低市價3成。
細價樓續旺，美聯物業首席高級分行經理朱海傑指出，將軍澳新寶城6座高層F室，實用面積377平方呎，以480萬元易手，呎價12,732元，屬市價。