2016-10-27
明報
【明報專訊】今年至今在香港只推售元朗屏山娉廷、亞皆老街君柏兩全新盤的長實（1113），估計今年迄今在港售樓套現總額約為60億元，與主要對手新地（0016）今年暫時在本港售樓錄得的套現總額約350億元，存在一定距離。長實是次以230億元售出上海世紀匯廣場，意味大幅拉近與主要對手在銷售金額上的差距。
料內地全年賣樓115億
相反，長實今年在內地賣樓成績卻不俗，全年銷售總金額有望達人民幣100億元（約115億港元），長實今年上半年單計在京、滬推出的3個項目，合共累售約1200伙，套現逾75億元（約86億港元），較去年在京滬推出兩項目、全年售約500伙，套現約人民幣35億元（約40億港元），分別高1.4倍及1.1倍。
事實上，今年6月，市場消息表示，長實持有的中環中心75%業權傳放售，意向價200億元；如順利沽出，成交價將打破恒大地產（3333），去年底以125億元向華置（0127）購入灣仔美國萬通大廈，所創下的商廈成交額新高，惟長實執行董事趙國雄當時回應稱，集團無計劃出售中環中心。到8月，市場再傳長實的中環中心75%權益，獲財團出價348億元洽購，趙國雄則回應稱不清楚有關消息。
缺命名權 礙中環中心出售
有業內人士稱，雖然中環中心早前屢傳洽購，但由於涉資龐大，新買家亦沒有大廈的命名權，加上長實並非百分百持有該廈業權，故對物色甲廈作旗艦總部的機構用家來說，非最理想據點，令該廈暫未能成功售出。