2016-10-27
星島日報
(星島日報報道)作為雙辣稅之一的買家印花稅（BSD），以及加強版額外印花稅（SSD）自12年10月27日推出至今，剛好約四周年，業界指出，該4年間二手交投明顯減少，但相反因發展商頻錄置業優惠，一手成交量上升1成半。
美聯首席分析師劉嘉輝指，SSD鎖死二手盤源，過去4年二手成交宗數大跌超過5成，不少業主因辣招的原故，不願意放賣手持單位，令二手盤源供應少，尤其一些短炒客更有所顧忌，影響成交量；反之，一手發展商推出不同的優惠或代繳稅項等計畫，令同期一手宗數增加逾15%。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，過去4年二手住宅註冊量共錄約17.3萬宗，平均每年約4.3萬宗；比起前4年前同期約37萬宗，平均每年9.2萬宗大減53.2%。
過去4年一手私樓註冊量共有5.9萬宗，平均每年約1.5萬宗，而4年前則有5.1萬宗，平均每年約1.3萬宗，升幅約15.4%。
今年第2季一、二手住宅個人買家登記中，當中內地客比例佔總住宅註冊量約8.3%，較首季8%略升，創超過3年半新高。