2016-08-04
經濟日報
中資在港的投地比例不斷上升，由11至12年度中資僅佔1%，升至上年度（15至16年度）的25.3%，預計中資攻港情況將會持續。
內房投地 本年度暫22%
政府本年度暫批出8幅住宅地，以及2幅商貿地皮，預計可帶來約3,650伙住宅供應，其中由內房五礦地產（00230）投得的油塘地皮，計劃興建約792個單位，暫佔整體比例近22%，比例與上個財年年度的25.3%相當接近，反映中資在港的物業發展持續。
中資財團事隔約半年再度投得港地，對上一幅地皮為今年2月的大埔荔枝山山塘路地，由中國海外（00688）以21.3億元奪得，該地規模大，可建樓面達115萬平方呎，另外一幅則為深水埗福榮街、營盤街與福華街交界住宅地，由萬科（香港）投得，可建樓面約30.7萬平方呎，料共可帶來可2,160伙供應。
相反本港發展商近6個年度以來（見表），投得地皮佔比逐漸降少，若以本年度投得的地皮來看，僅以兩幅大埔白石角地皮較大，分別由信置（00083）及億京奪得，料共提供約1,800伙。
另一方面，近期湧現不少內地生力軍競投，如今次批出的油塘臨海地亦吸引合景泰富（01813）入標。而早前的大埔科研路地皮，獲泛華建設投資、建滔置業（香港）、以及創騰國際等中資房企投標，相信未來將有更多中資積極攻港。
撰文:
鍾綺敏