2016-08-04
星島日報
(星島日報報道)二手市場近日交投氣氛暢旺，市價盤有價有市之外，連另類的單位亦能沽出，北角富澤花園凶宅單位以低市價3成超筍價沽出；而其他屋苑亦速錄零議價成交，另外亦有多個居屋獲用家承接。
世紀21營業董事嚴智贇表示，北角富澤花園富慧閣中層B室凶宅單位，面積696方呎，3房間隔，大半年前開價900萬元放售，逐步下調售價，以670萬元成交，呎價9626元，低市價30%，買家為外區投資客，代理指，此類單位市值1070萬元，即使為事故單位，今次成交價亦屬超筍價，據代理表示，於2013年有租客於單位內自殺，其後一直空置至今。
美聯市務經理(銷售)葉劍威表示，粉嶺綠悠軒4座低層A室，面積427方呎，原業主見市況轉好，鐵價不二無價講，以385萬元易手，呎價9016元，市價水平，買家為一名用家。
中原分行經理李錦輝表示，土瓜灣傲雲峰7座中層A室，面積478方呎，採2房間隔，放盤當晚即獲用家以635萬元零議價承接，呎價13285元，市價水平。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳日出康城領都1座左翼中層D室，面積976方呎，4房1套連士多房間隔，買家曾入市另一單位，礙於該業主反價，之後見上址叫價合理，即零議價以835萬元成交，呎價約8555元，略低於市價2%，買家為同區換樓客。
世紀21區域經理鄭達昌表示，馬鞍山錦豐苑C座低層07室，面積436方呎，原開價340萬元，即日獲買家接洽，以330萬元(居二市場)成交，呎價7569元，屬市價成交。
世紀21聯席董事劉倩彤表示，牛池灣彩峰苑高層15室，面積429方呎，2房間隔，原開價460萬元，放盤五天，獲買家456萬元(自由市場價)承接，呎價10629元，屬市價水平。
家天下分行經理黎振傑指，大角嘴富榮花園16座中高層A室，面積592方呎，以528萬元成交，呎價8919元，買家為公務員。
中原地產分行區域營業經理陳永強表示，粉嶺榮輝中心3座低層C室，面積574方呎，285萬元（綠表價）成交，呎價4965元，市價水平。
美聯營業經理楊浩然表示，大埔帝欣苑30座頂層連天台單位，面積945方呎，原開價1000萬元，約966萬元成交，呎價10222元，市價水平，買家為用家。
中原高級區域營業經理趙鴻運透露，太古城8月僅3日錄得4宗成交，其中，富天閣頂層單位，面積787方呎，3房套間隔，原業主5月初叫價1400萬元，終以1165萬元將單位易手，呎價14803元，市價成交。
美聯首席高級分行經理朱海傑表示，將軍澳新寶城6座高層F室，面積377方呎，2房間隔，原開價490萬元，480萬元成交，呎價12732元，屬市價成交，買家為區內用家。