2016-10-27
東方日報
物業加按情況相當普遍，然而有個別物業承按次數驚人，結果淪為銀主盤，例如大潭陽明山莊今年就有「21按」單位淪為銀主盤，銀主以2,200萬元放售，終在月前以約1,900萬元售出。
公屋也爆煲 朗屏邨流拍
上述陽明山莊低層單位，業主於○八年至一五年期間，先後向不同財務機構等借貸，持貨期內合共承按或借貸約達21次，淪為銀主盤時仍有三按未償還，最後在六月以約1,900萬元售出。
市場部分多按盤貸款額甚至較樓價本身更高，例如將軍澳中心十座一個兩房單位，曾先後承按或貸款多達十次，總貸款額逾500萬元，數月前淪為銀主盤，月前以468.1萬元低價售出，為屋苑近兩年首個銀主盤。另筲箕灣西灣大廈一個曾承按或貸款最少約八次的單位，月前淪為銀主盤。
除了私樓外，近期公屋市場亦有多按盤爆煲，其中先後六次向財務機構按揭及貸款共逾90萬元的元朗朗屏邨低層戶，月前曾透過拍賣行推拍，最終未錄得成交。
黃大仙下邨十五座中層銀主盤，曾先後四次按揭及貸款，終在七月以318萬元連補地價拍賣售出。
最近有多按盤錄得蝕讓個案，新蒲崗譽•港灣1A座中低層單位，月前以2,270萬元登記易手，業主為內地居民，曾最少九次承按或貸款，單位約四年貶值逾280萬元。