2016-02-17
經濟日報
市區商業樓面供應有限，政府申請將長沙灣汝州西街臨時熟食小販市場及長春街等一帶「政府、機構或社區」用地改劃作商業用途，釋放約92萬平方呎商業樓面。
方案主要劃分兩個地盤。其中位於汝州西街的臨時熟食小販市場及永康街臨時垃圾收集站等用地，佔地約0.29公頃（3.12萬平方呎）。由於使用率下跌，為善用土地，政府建議改作「其他用途（商業5）」地帶，大廈高度限為130米以內，以地積比率最高12倍計算，料可提供商業樓面約37.46萬平方呎。
長春街地亦改劃 涉55萬呎樓面
至於另一地盤位於長春街用地，佔地約0.423公頃（約4.55萬平方呎），鄰近長沙灣工業地帶，建議改劃作「商業⑹」用途，最高地積比率達12倍，料涉及54.65萬平方呎樓面。若改劃成功，傳統工業區長沙灣將加快轉型。
啟德基建申撥款 擬加快推地
另外，為加快啟德發展，政府擬向立法會申請22億元撥款，用於北停機場的基建工程，有助加快區內住宅、商業用地推出。
另一方面，文件顯示，獲加快的啟德發展區，包括第3B期及第5A期基建工程，涉及啟德河兩側、近新蒲區及九龍城區位置，涉及高架道路、行人隧道等，將會有助推動區內的住宅及商業用地推出。
有業內人士指，位於啟德河東面的一幅大型「綜合發展區」用地，面積約19萬平方呎，可建樓面達190.9萬平方呎，屬於大型商業用地，或能受惠工程加快推出。