10豪宅項目齊推 勢掀新盤戰

10豪宅爆新盤戰，洋房盤山頂Mount Nicholson及元朗娉廷率先以招標形式推；另西區多盤齊推，西營盤瑧璈有機會本周上載樓書，西半山敦皓月內開放展銷廳及示位。 Mount Nicholson娉廷標售 貴價豪宅盤率先推，九倉（00004）及南豐旗下山頂Mount Nicholson第1期（17伙）昨日標售6號屋，為屋苑第二大面積洋房，實用面積9,455平方呎，不設指引價，造價參考同區新盤，招標期為本月20日（本周六）。據區內代理指，現時山頂洋房新盤，如TWELVE PEAKS、白加道28號等，成交平均呎價逾10萬元，市場估計Mount Nicholson 6號屋造價有機會達10億元，挑戰亞洲洋房造價新紀錄。 另一方面，長實地產（01113）執行董事趙國雄表示，旗下娉廷（41伙）首推6幢洋房招標，為猴年首個公布銷售安排新盤，均不設指引價，亦不指定參考對象，認為代理能協助買家定出合適價錢。 長實高級營業經理封海倫表示，首推6幢洋房涵蓋屋苑3大區域，分別為「娉楠」、「娉翠」及「娉虹」，招標期為本月29日，項目累錄逾400組客參觀，半數為換樓客，約3成為收租客。 西營盤瑧璈 快上載樓書 其他新盤推售亦如火如荼，新世界（00017）營業及市務高級總監楊文表示，西營盤瑧璈（191伙）樓書有機會本周內上載，示範單位設於中環娛樂行，包括兩個交樓標準示位。項目由最細開放式約300平方呎起，至最大約700平方呎的3房戶，其中兩房佔最多，提供68伙。 豐泰旗下西半山敦皓（111伙），昨率先披露兩房複式戶型（涉36伙），面積936至1,082平方呎。豐泰董事總經理朱惠德表示，項目將於季內推售，最快兩周內公布樓書，月內將優先開放展銷廳及示範單位予VIP參觀。集團馬頭角聯合道18號（約80伙）部署下半年以現樓形式開售，同系何文田棗梨雅道3號亦將於短期內開放現樓示位及會所。 餘貨豪宅項目亦加入戰團。嘉里（00683）沙田玖瓏山已獲批滿意紙，將於1至2個星期內通知買家收樓，嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊指，現推出「先住後付」計劃，買家只需繳付兩成樓價即可入住，另提供最高3成二按，及360天付款計劃，買家若於360天內清繳款項，可獲4%優惠折扣。嘉里發展執行董事朱葉培表示，玖瓏山目前累售逾9成約900伙，套現近120億元，仍有9個特色戶傾向以價單形式推。 另外，由福利置業拆售的高逸華軒，中原地產表示首天落實32伙成交，有買家斥3,176萬元連購3個單位收租；另市傳昨再接獲10個預留個案。沙田嘉御山公布9號屋銷售安排，招標期為本周六及日（20日至21日）。 撰文: 梁振鋒 梁永祥 戴雪穎 趙凱瑩